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拜访TA的空间给TA写站内信

宣布于 2019/6/3 17:25:43 |只看楼主帖 音讯来至电脑  
楼主

买房的人都去过售楼处,可是大多数人并不了解出售的套路,今日小编带您细心了解下其间的隐秘:

1、特价房:特价房几乎是不存在的,一般来说是作为招引客户的手法。你奔着特价房曩昔,大约率会被奉告已售。可是偶然也有一些特价房是实在的,不过一般都是难售的房源。

2、时刻挑选:一般客户买房从有意向到下定金,都要去3-4次售楼处。

主张初次去售楼处放在周一到周五,第2次在周末去。由于周一到周五人客户很少,售楼员有时刻耐性给你做项目体系的解说。

而周末往往是售楼处最火爆的时分,也有助于你调查这个楼盘是否真的热销。

3、随行人员:最好有家人陪同去。售楼员看到独身前往的,都不会太详细介绍项目。由于独身前往的都要回去跟家人商议,必定要来第2次。

4、留微信小号:假如自己不想留电话怕被打扰,留微信也是能够的。现在许多微信上都会绑定手机号?那就留小号微信啊。

5、项目说辞:配套规划:学区、地铁口都是无法确保的,任何规划中的东西,落地都无法确保。并且规划建成的时刻,比出售说辞中的都会推迟0.5-1.5年。

学区:是教育局定的,跟项目间隔校园的间隔无关。

地铁:规划非常复杂,要通过很多轮评定,不到施工阶段,无法确认。

间隔:他们口中的间隔,都是直线间隔,并且都是不堵车、最快时速的抱负状况的车程时刻。他们的出售地图上,间隔都很不成比例的。自己一定要上网拿地图比对一下,或许自己跑一遍。

6、出售价与开盘价:在开盘前,开发商是不会发布详细价格的。只会给一个大约的价格。

这个价格一般会虚高一点点。比及开盘时分,给一个相对较低的报价,让你觉得很合算,是心动的感觉。

7、现场逼定:术语叫“杀客”。出售员会制造一种急迫的现场气氛来让你匆促做决议。

比如说,奉告你“限购要来了,再不买就买不了房了”;

或许,当着你面接了个电话然后奉告你“刚刚那个是我客户,他电话来定了XX号房”,这都是套路。

8、样板房:样板房一定要去看,可是,不要迷信样板房。

里边的层高或许改正,家具的尺度是专门定制的。并且装饰的的确美观,一会儿就能抓获女客户的心。最好自己带卷尺去量,或许用自己的身体部位(脚步等,不要想歪)去测量。

 

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宣布于 2019/6/4 0:35:47 音讯来至电脑  
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宣布于 2019/6/4 7:58:40 音讯来至电脑  
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原贴由 @房产修正 宣布于 2019/6/3 17:25:43 检查原贴
买房的人都去过售楼处,可是大多数人并不了解出售的套路,今日小编带您细心了解下其间的隐秘:1、特价房:特价房几乎是不存在的,一般来说是作为招引客户的手法。你奔着特价房曩昔,大约率会被奉告已售。可是偶然也有…

有必要学习,但还有些常识带知晓,如专业人士对质量检验,风水验证等

 

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