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发表于 2019/3/30 11:32:25 |只看楼主帖 消息来至电脑
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前段时间,四川省统计局发布《2018年四川省人口统计公报》,公报对全省各市州户籍人口、常住人口、市辖区城镇人口等数据进行了详细说明。


m88人一直关心却没有权威解答的:“m88市区到底有多少人”这个问题也找到了答案,2018年统计数据显示,m88市辖区城镇人口为48.3万,但是这48万涵盖m88城区和雁江各个场镇的人口,如果单单就m88城区的话常住人口应该会远远低于这个数。


公布数据显示,m88户籍人口为346.1万,常住人口251.2万,人口流出近百万。这样的数据,引发了广大网友的热烈讨论,大家纷纷对近年来m88房价高涨、生活成本激增,而就业机会少、收入低之间等矛盾表达了不满。很多人坦言:谁不想在家乡生活工作,可是虚高的房价下,越来越想逃离这座城市,虽是家乡,但不幸福。


或许房价,早已成为了压在广大普通百姓心头的一块大石。

16年底开始,m88与全国同频共振,随着棚改货币化安置的刺激,加上成都限购大量游资进入m88,地铁等话题炒作,m88房价从16年3500左右,每周一个涨幅,到18年8月,两年时间不到,m88房价达到6892元。相比之下,一套同样百米的房子,贵了近一半。而也是从18年8月开始,房价开始直线下降。纵观全年的m88楼市价格走势,就如同过山车一样,让人是捉摸不透,忧心忡忡。


在四川有另外一个地级市经济体量、城市人口与m88差不多,这就是广安,据资料显示,18年广安市GDP为1250.24亿元,m88为1066.53亿元,经济总量来说略高m88,广安18年市辖区城镇人口为41.2万,m88为48.3万。但是奇怪的是,这两个无论是经济总量,还是城镇人口都差不多的城市,房价却是相差甚远。


在18年以前,对于广安楼市来说,可谓风平浪静,到18年,广安也卷入了全国房价上涨漩涡中,2018年1月份,广安住宅网签备案房价仅为4143元/㎡,而当时m88的房价已经上涨到5298/㎡。低房价的洼地,让炒房客们眼前一亮,大量的炒房军团进入广安市场。在各种运作之下,涨价风波袭击广安,多个楼盘房价“一夜之间”上涨了500到1000元/㎡左右,最火热的时间段有楼盘甚至卖到了7000多元/平米。


如此疯狂的局面,与这几年m88的楼市大致相同,但是两个城市的处置办法却有不同。面对不正常的房价上涨,广安市主管部门主动作为,就在18年一年时间,连续发布十余则房地产调控政策

18年5月,发布《广安市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售管理的通知》 ,该通知从商品房预售、房地产经纪、预售资金监管、广告监管、商品房违规销售五大方面进行监管,以稳定广安房地产发展。


18年10月31日,广安市人民政府发布《广安市人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》,从八个方面二十五条细则,确保广安房地产市场平稳健康发展。新政策的内容涉及面广,明确责任单位,也被业内认为是广安史上最严调控。

18年12 月 13 日,广安市住房和城乡建设局加强新建商品房预售楼盘管理通知,从现场公示的六大方面要求,将楼盘案场的管理纳入重点。


18年12月19日,发布了“关于开展商品房销售人员业务培训”的通知,要求广安市房地产销售服务人员将实行严格考试机制,做到持证上岗。2018年出台的这些政策从单一到全面,从框架到精细,可以看出广安房地产市场也逐步进入正轨。


同样是面对着疯狂炒作,甚至有些失控的楼市,m88房地产主管部门在两年多时间,仅发布了一则《m88市房地产管理局关于进一步规范房屋销售行为的通知》,而至于具体效果如何,两地的房价走势可见一斑。


18年3至19年3月,广安房价一直在4300-5000左右的范围浮动,全年相对比较平稳。而m88房价却在5500—6300之间浮动,最高峰达到了6892,波动很大。这足以见得政府的及时出手调控,挤出炒作水分,对保障本地民生福祉来说,效果明显责任重大。

广安房价走势图

m88房价走势图

3月27日,m88市19年一季度重大项目集中开工仪式,都被很多别有用心的人冠为:地铁18号线m88线已经开工,还不买房就晚了。或者这就是面对m88房价开始下跌,部分炒房者焦急状态可见一斑。


虽然楼市也是市场经济,但是这最关系百姓的切身利益。m88、广安,两个发展情况相似的城市,面对房价过快上涨的局面,处置办法却截然不同,结果也是相差甚远。


近日,有消息称,m88将认真落实市场准入、规范管理、重点监控等机制,确保行业乱象问题整改到位,彻底改变全市城乡建设领域行业乱象,切实规范m88建筑市场、房地产市场秩序,优化物业服务、房屋征收工作环境。重点打对向买受人收取或变相收取定金、预定款、操纵房价、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等乱象进行整治,希望这一次的整治能够彻底刹住m88炒房的歪风邪气。只有政府一介入,之前炒作带来的水分必将被挤出,未来房价怎么走,大家心中应该有自己的评判。


古人有云:亡羊补牢,为时不晚。我们拭目以待!

 
 
m523787 在线

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发表于 2019/3/30 12:25:52 消息来至手机  
沙发

我本来工作几年就能买房,现在要几十年!

 
 

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发表于 2019/3/30 13:07:58 消息来至手机
板凳

广安,m88。四川流出人口的大哥二哥

 
 
凌云子 离线

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发表于 2019/3/30 13:15:29 消息来至电脑  
地板

马后炮,现在房价稳中有跌,还需要调控吗

 
 
老川东 离线    

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发表于 2019/3/30 14:03:08 消息来至电脑  
5楼

看一下。

 
 
棋子& 离线

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发表于 2019/3/30 14:28:17 消息来至手机
6楼

涨房价是有原因的,

 
 

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发表于 2019/3/30 14:43:40 消息来至电脑
7楼

在全国范围,很难找到一个城市配套比m88好,房价却比m88更低的城市。

 
 
majunyou 离线

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发表于 2019/3/30 14:50:18 消息来至手机  
8楼

这个帖子本身就带有情绪。房地产市场涨幅降幅都是正常的,m88和广安地理位置等本就不一样。发展机遇也不一样。

 
 
a375083 离线

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发表于 2019/3/30 15:35:28 消息来至手机
9楼

有房的想房价疯涨,没房的想降价!这是个矛盾的问题!但因为某些原因政府会偏向于房价上涨,棚改也是个败笔,目的是想要去库存,把空房消化点!结果就是拆迁赔偿款不够买房,百姓自掏腰包加上赔偿款好不容易把房买了,最后就成了现在这样,库存去得差不多了,开发商的问题解决了,又可以继续炒房价了!老百姓兜里没钱了!个人觉得大概是这样!不喜勿喷!

 
 
雁月 离线

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发表于 2019/3/30 16:34:46 消息来至手机  
10楼

151617连续三年的购房补帖,从7000到15000元……

 
 
摩天记 离线    

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发表于 2019/3/30 17:38:34 消息来至电脑  
11楼

还需要调控吗

 
 
东方玉 离线

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发表于 2019/3/30 19:23:50 消息来至手机  
12楼

哪个舅子造谣修地铁?弄来关他几年,哪个时候修了地铁再放出来!

 
 
小小罗 离线

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发表于 2019/3/30 20:14:34 消息来至手机  
13楼
呵呵呵!大家都懂的!
 
 

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发表于 2019/3/30 20:34:41 消息来至电脑
14楼
原贴由 @梦想瓦良格 发表于 2019/3/30 14:43:40 查看原贴
在全国范围,很难找到一个城市配套比m88好,房价却比m88更低的城市。

不喜欢你了,净说大实话

 
 
a375083 离线

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发表于 2019/3/30 21:01:59 消息来至手机
15楼
原贴由 @东方玉 发表于 2019/3/30 19:23:50 查看原贴
哪个舅子造谣修地铁?弄来关他几年,哪个时候修了地铁再放出来!

中介嘛

 
 
jeremiah629 离线

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发表于 2019/3/31 19:25:32 消息来至电脑  
16楼
原贴由 @a375083 发表于 2019/3/30 21:01:59 查看原贴
中介嘛

中介和开发商都在大肆宣传地铁,现在国务院出面说m88不准修地铁,然后又改口说修城际快车......

 
 
a375083 离线

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发表于 2019/3/31 20:55:57 消息来至手机
17楼
原贴由 @jeremiah629 发表于 2019/3/31 19:25:32 查看原贴
中介和开发商都在大肆宣传地铁,现在国务院出面说m88不准修地铁,然后又改口说修城际快车......

这些孙子总有办法忽悠

 
 

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发表于 2019/3/31 22:43:13 消息来至电脑
18楼

房价高低不予置评。反正m88这个小城,商品房多得来可以人均发一套......说明修房子的初衷就不是拿来住人的,就是拿来炒的...

 

夫英雄者,有包藏宇宙之心,看帖必回之志~

 
yuiop2012 离线    

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发表于 2019/4/1 10:24:13 消息来至电脑  
19楼

看下吧,

 
 
yuiop2012 离线    

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20楼

看下吧,

 
 



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